利企便民 “证”是人心

　　办理一本不动产权证书，仅是不动产登记机构每天工作任务的小小一项，但在这每一本证书上，都铭刻着不动产登记工作者们改革创新、一心为民的初心印记。
　　近年来，为促进全市经济社会平稳较快发展，我市不动产登记中心从多个方面狠抓落实，实现了不动产登记水平再提升。
　　跑出办证服务“加速度”
　　为促进办证服务速度再上新台阶，市不动产登记中心念好“提、减、解”三字诀，在提高办事效率、减少收件材料、解决历史遗留问题这三个方面下足了力气。
　　为解决世星药业资金问题，方便企业快速办理抵押贷款，该中心主动作为，安排专人与该企业对接，将权籍调查程序前置，今年10月底已完成前期权籍调查工作，11月8日仅一天时间，就为该企业14栋厂房办理好首次登记业务。
　　自2017年7月起，我市企业办理不动产交易登记办结时限，由30个工作日压缩为10个工作日，2018年7月起，压缩至3个工作日办结，有实际需求的企业，还可以得到特事特办、急事急办服务。
　　为进一步减少办证收件材料，该中心全面梳理了各类登记业务收件清单，并逐项重新审定，一律取消无法律法规依据的各类证明手续。其中，顺位抵押不再要求顺位在先的抵押权人提供统一抵押协议；国有建设用地使用权首次登记申报材料取消呈报表、规划控制文本等资料；国有建设用地上房屋所有权首次登记材料取消建设工程施工许可证、控制性规划图等材料。近年来，我市涉及企事业单位办证业务类型收件材料，总计缩减量达50%以上。
　　在“不敢碰、不能碰”的历史遗留问题上，该中心知难而进，敢打硬仗，善打硬仗，主动出击，为企业切实解决问题，做出了一番实绩。
　　金花五期项目是改善大冶有色公司困难职工的民心工程，是黄石市棚户区改造重点项目，因项目商部分违反规划审批，自2013年交房至今未能办理验收手续，导致不能办证。中心了解情况后，主动指导企业按照群众办证与违法部分处理相分离原则，启动办理不动产登记程序，安排专门工作人员跟进办证进展情况。今年10月14日，中心迅速为该住宅260余户办理了房屋初始登记，目前有色公司已发放资料至个人。
　　截至目前，市不动产登记中心已解决历史遗留问题1331余宗，涉及各类房屋93938户，极大化解了我市群众办证难、办证慢问题，涉及不动产登记办证的信访量持续下降。
　　探索办证服务“新模式”
　　如何让办证服务更加人性化？在探索服务新模式的道路上，市不动产登记中心秉持着不断学习与创新的理念，持续建立健全工作机制，在一系列实践中取得了可喜的成果。
　　为畅通企业办证“绿色通道”，该中心创新服务方式，为企业量身定制了办证方案，全程提供“一站式”服务。
　　在为湖北威辰环境科技有限公司办证时，该中心与企业负责人沟通及调查后，发现该企业名称多次变更导致权利人不一致，且存在抵押、查封等限制权利，其房屋还存在跨宗现象，涉及到抵押权注销登记、名称变更登记、转移登记、抵押登记等多项登记，情况较为复杂。对此，中心通过个性化的指引解答机制，层层细化、化繁为简，对该企业不动产登记的不同情形、不同问题逐级分类进行解答，提供具体的业务办理指引，赢得了企业负责人点赞。
　　另一方面，该中心不断探索完善继承查验工作制度。现在，申请人办理继承业务只需到继承窗口，由工作人员一次性告知所需申请材料，待申请人资料齐全后可与工作人员预约进行继承查验。今年以来，中心已办理继承查验登记1303件，为群众节省公证费用超过500万元，最短16个工作日（含公告期15个工作日）办结，已公证或具有生效法律文书的继承登记，一般在3个工作日内办结。
　　今年4月28日，市不动产登记中心与人保财险黄石分公司，正式建立了不动产登记责任保险制度，此举标志着不动产责任保险制度在我市正式落地。实施登记保险制度，有利于进一步优化服务质量、提高登记效率，更好地保护不动产权利人合法权益。
　　截至目前，该中心已共为162家企业办理了不动产证11957本，助力完成融资金额91.8亿元。